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业内人士就报道过，提醒广大老总房屋只有住无法炒。可是，许家印并没有将专家警示放在心里，反倒勇敢地提升恒大负债，提升销售市场金融杠杆，扩大企业总资产经营规模。
在2020年的8月份，在我国政府机构面对房地产业颁布“三道红线”现行政策。消息一出，恒大集团迅速就得到了多方封禁。如最开始对广州恒大进行资产冻结挑战的广发行，尽管广州恒大最终与广发行调解了，可是湖南省城建局又略逊一筹地停止了与恒大的买卖。
当时恒大正处于最后一个发展上升期，许家印风头正盛，回到老家以后被众多父老乡亲欢迎，颇有一种富贵还乡的意味。